그러나 같은 기간 ▲대전 땅값 상승률은 3.36% ▲충남 땅값 상승률은 2.98%% ▲충북 땅값 상승률은 3.08%로 전국 땅값 상승률을 밑돌았다.

30일 국토교통부(장관 김현미)에 따르면 작년 세종시의 땅값 상승률은 7.02%를 기록해 17개 시·도 가운데 가장 높았다.

세종시 다음으로는 ▲부산(6.51%) ▲제주(5.46%) ▲대구(4.58%) ▲서울(4.32%)등의 순이었다,

그중에 충남의 땅값 상승률이 최저를 기록했다.

국토부 관계자는 "세종시는 공공기관 추가 이전에 대한 기대감이 고조되고 있고 제6 생활권 개발 사업이 진행되면서 인근 투자 수요도 높아지고 있다"라면서 "같은 충청권 중에도 충남·대전·충북 등의 땅값 상승률은 평균에 미치지 못해 대조를 보였다"라고 분석했다.

세종시 중에서도 ▲금남면(9.55%) ▲연서면(9.18%) ▲연기면(8.74%) 등지의 상승률이 두드러졌다.

                                                                    < 시도별 연간 전체토지 거래량 증감률>

<시도별 연간 순수토지 거래량 증감률>

전국 땅값 상승률은 전년 대비 1.18% 포인트 확대된 3.88%를 기록했고. 그중 지방의 땅값 상승률은 3.97%를 기록했다.

분기별로 보면 1분기 0.74%에서 2분기 1.10%로 급등했다가 3분기 1.06%, 4분기 0.93%를 기록하며 3분기 이후 지가 상승폭이 점차 줄어든 추세다.

전국 땅값 상승률은 2012년 0.96%를 기록한 이후 5년 연속 전년 대비 높은 상승률을 기록했다.

                                                                  <전국 지가 변동률 색인도>

수도권 중에서 ▲서울은 2013년 9월부터 52개월 연속 상승 중이나, 반면 ▲경기(3.45%), 인천(3.10%) 지역은 전국 평균보다는 낮아 수도권 전역(3.82%)도 평균을 하회했다.

지방 가운데 ▲세종 ▲부산 ▲제주 ▲대구 ▲광주 ▲전남 6개 시·도는 전국 평균을 웃돌았다.

시·군·구별로는 ▲부산 해운대구가 9.05%로 LCT사업과 센텀2지구, 동해남부선 폐선부지 등 개발 호재로 가장 땅값이 많이 올랐고 다음이 ▲부산 수영구(7.76%) ▲경기 평택시(7.55%) ▲세종시(7.01%) ▲부산 기장군(7.00%) 등이 뒤를 이었다.

평택시의 경우 고덕국제신도시와 브레인시티 등 개발사업이 진행되면서 토지 수요가 높아졌고 미군기지 이전에 따라 투자 기대감도 고조돼 땅값이 많이 뛴 것으로 나타났다.

평택시 중에서도 팽성읍(14.26%), 고덕면(11.91%), 지제·신대동(10.85%) 등은 지가 상승률이 10%를 넘었다.

전국 땅값은 용도지역별로 주거지역(4.33%), 계획관리지역(3.80%), 상업지역(3.80%), 녹지지역(3.29%) 순으로 높은 상승률을 보였다.

이용 상황별로는 주거용(4.22%), 상업용(3.88%), 전(3.63%), 답(3.49%), 공장용지(2.60%), 임야(2.59%) 순으로 높았다.

작년 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 총 331만5천 필지(2천206.1㎢)로, 전년보다 10.7% 증가한 것으로 집계됐다.

작년 토지 거래량은 서울 면적의 약 3.6배다.

시도별 주요 변동 사유(’17년 연간 지가변동률)

시‧도별 월별 지가변동률 추이

국토부는 "분양권을 제외한 매매량은 전년 대비 소폭 감소했지만 작년 1월부터 주택 공급계약 및 오피스텔 등의 분양권 실거래 신고가 의무화되면서 분양권 거래량이 증가했다"라고 설명했다.

한편, 건축물 부속토지를 제외한 순수 토지 거래량은 총 116만 1천 필지(2천37.9㎢)로 전년 대비 4.4% 증가했다.

시·도별 토지 거래량은 세종(44.9%), 인천(24.1%), 광주(20.9%), 경기(19.1%) 등은 증가했으나 제주(-6.8%)는 감소했다.

순수토지 거래량은 세종(32.2%), 인천(17.4%), 전북(12.7%) 순으로 증가했고, 제주(-17.8%), 경남(-4.4%) 등지는 감소했다.

용도지역별로 상업지역(39.7%), 개발제한구역(9.9%), 농림지역(9.3%), 녹지지역(8.5%) 순으로 증가했다.